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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Mon, 14 Sep 2026 19:55:04 +0200</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[La plusvalía de una vivienda heredada reduce el IRPF]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/la-plusvalia-una-vivienda-heredada-reduce-irpf.html]]></link>
<description><![CDATA[LA PLUSVALÍA DE UNA VIVIENDA HEREDADA REDUCE EL IRPF]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La plusvalía puede reducir la ganancia patrimonial declarada en el IRPF y, por tanto, la cantidad sometida a tributación. Heredar una vivienda implica mucho más que convertirse en su propietario. Además del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), el heredero puede tener que afrontar otros gastos y tributos sobre la herencia que, aunque se pagan en el momento de recibir el inmueble, pueden tener consecuencias fiscales años después, cuando decida venderlo.Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal. La Dirección General de Tributos (DGT) ha confirmado en su consulta vinculante V0231-26 que el importe abonado por este impuesto puede incorporarse al valor de adquisición de la vivienda heredada.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/la-plusvalia-una-vivienda-heredada-reduce-irpf.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Informe BBVA destaca la falta de suministro eléctrico como retraso en las nuevas viviendas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/informe-bbva-destaca-falta-suministro-electrico-como-retraso-en-nuevas-viviendas.html]]></link>
<description><![CDATA[INFORME BBVA DESTACA LA FALTA DE SUMINISTRO ELÉCTRICO COMO RETRASO EN LAS NUEVAS VIVIENDAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Hay más de 80.000 viviendas nuevas que no podrán ser habitadas debido a la insuficiencia de infraestructuras eléctricas de suministro. Actualmente, en la Comunidad de Madrid existen más de 80.000 viviendas nuevas que no podrán ser habitadas debido a la insuficiencia de infraestructuras eléctricas que permitan su suministro. Este problema emerge como uno de los principales obstáculos para la construcción de nuevas promociones inmobiliarias, según el informe "La saturación de la red eléctrica y su papel en la construcción. Agosto 2026" elaborado por BBVA Research.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/informe-bbva-destaca-falta-suministro-electrico-como-retraso-en-nuevas-viviendas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[La inflación se dispara en Europa e impulsará la subida de intereses]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/la-inflacion-se-dispara-europa-e-impulsara-subida-intereses.html]]></link>
<description><![CDATA[LA INFLACIÓN SE DISPARA EN EUROPA E IMPULSARÁ LA SUBIDA DE INTERESES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los precios aumentaron un 3,3% interanual en agosto, cuatro décimas más que en julio y muy por encima del objetivo del 2% del BCE La inflación vuelve a ganar fuerza en la zona euro y complica la decisión sobre los tipos de interés del BCE. Los precios aumentaron un 3,3% interanual en agosto, cuatro décimas más que en julio ( el BCE situó los tipos en el 2,25%) y muy por encima del objetivo del 2% que mantiene la institución monetaria. Se trata, además, del nivel más elevado de inflación registrado en la eurozona en los últimos tres años.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/la-inflacion-se-dispara-europa-e-impulsara-subida-intereses.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Banco de España: La deuda hipotecaria de las familias se dispara a 530.000 millones]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/banco-espana-la-deuda-hipotecaria-de-familias-se-dispara-530-000-millones.html]]></link>
<description><![CDATA[BANCO DE ESPAÑA: LA DEUDA HIPOTECARIA DE LAS FAMILIAS SE DISPARA A 530.000 MILLONES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La deuda hipotecaria representa el principal destino de los préstamos concedidos, y las 3/4 partes del endeudamiento total de las familias, La deuda hipotecaria de los hogares españoles vuelve a crecer con intensidad y ya supera una barrera que no se alcanzaba desde hace años. Según los últimos datos publicados por el Banco de España, el saldo de los créditos hipotecarios de las familias ascendió en julio de 2026 a 530.431 millones de euros, lo que representa un aumento de 21.313 millones en apenas un año. Las hipotecas variables para las viviendas no bajarán hasta 2027]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/banco-espana-la-deuda-hipotecaria-de-familias-se-dispara-530-000-millones.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Idealista: El precio de la Vivienda lleva 20 meses de subidas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/idealista-el-precio-de-vivienda-lleva-20-meses-subidas.html]]></link>
<description><![CDATA[IDEALISTA: EL PRECIO DE LA VIVIENDA LLEVA 20 MESES DE SUBIDAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El índice de idealista confirma la persistente presión sobre los precios de la vivienda usada y las crecientes desigualdades territoriales Según una noticia publicada por Idealista, el mercado de la vivienda usada continúa encareciéndose con fuerza en España, aunque agosto ha dejado una pequeña señal de moderación. Según el último índice de precios inmobiliarios publicado por idealista, el precio medio de la vivienda usada alcanzó los 2.924 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 12,5% respecto al mismo mes del año anterior, y una subida del 1,5% durante los últimos tres meses. En mayo el incremento del precio de la vivienda fue del 16% interanual]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/idealista-el-precio-de-vivienda-lleva-20-meses-subidas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ine: El número de hipotecas de vivienda creció un 10,8% anual en junio de 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/ine-el-numero-hipotecas-vivienda-crecio-un-10-8-anual-junio-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: EL NÚMERO DE HIPOTECAS DE VIVIENDA CRECIÓ UN 10,8% ANUAL EN JUNIO DE 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El importe medio de las hipotecas continúa creciendo y alcanza los 178.365 euros, un 6% más que un año antes El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 45.907, un 10,8% más en tasa anual.El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,0% y se situó en 178.365 euros.El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96%.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 45.907 en junio, un 10,8% más que en el mismo mes de 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 178.365 euros, con un aumento del 6,0%. El aumento de las hipotecas de vivienda en abril fue de un 2,3% interanual .]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/ine-el-numero-hipotecas-vivienda-crecio-un-10-8-anual-junio-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Cuidado con las cámaras apuntando a la calle]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/cuidado-con-camaras-apuntando-a-calle.html]]></link>
<description><![CDATA[CUIDADO CON LAS CÁMARAS APUNTANDO A LA CALLE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Si una cámara registra un portal, un pasillo, una zona común o parte de la calle, existe un tratamiento de datos personales con su normativa Instalar una cámara de seguridad en una vivienda es, en principio, una práctica legal. Sin embargo, la orientación del dispositivo y el espacio que queda dentro de su campo de visión son determinantes. Grabar el interior de una propiedad no plantea las mismas exigencias que captar imágenes de vecinos, zonas comunes o de la vía pública.La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)&nbsp; a partir de la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDPGDD), especialmente artículo 22 y otras normativas establece los límites que deben respetarse para evitar vulnerar la normativa de protección de datos y el derecho a la intimidad.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/cuidado-con-camaras-apuntando-a-calle.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 29 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Funcas: Escasez de viviendas y caída del crédito. (Reseña)]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/funcas-escasez-viviendas-y-caida-credito-resena.html]]></link>
<description><![CDATA[FUNCAS: ESCASEZ DE VIVIENDAS Y CAÍDA DEL CRÉDITO. (RESEÑA)]]></description>
<content:encoded><![CDATA[España ha pasado de un modelo basado en el exceso de construcción y crédito a otro marcado por la escasez de vivienda El estudio de Ignacio Ezquiaga, publicado por Funcas "El sistema ya no financia burbujas: escasez de vivienda y caída del crédito", analiza la evolución del mercado inmobiliario y del sistema financiero español entre 1998 y 2023, desde la burbuja inmobiliaria hasta la actual crisis de acceso a la vivienda.Una de sus principales conclusiones es que España ha pasado de un modelo basado en el exceso de construcción y crédito a otro marcado por la escasez de vivienda, la reducida inversión residencial y la debilidad del crédito.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/funcas-escasez-viviendas-y-caida-credito-resena.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[40.000&euro; de impuesto en el precio de una vivienda de 140.000&euro;]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/40-000&euro;-impuesto-en-precio-una-vivienda-140-000&euro;.html]]></link>
<description><![CDATA[40.000&EURO; DE IMPUESTO EN EL PRECIO DE UNA VIVIENDA DE 140.000&EURO;]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los impuestos inmobiliarios van desde la compra del suelo hasta la construcción, la promoción y la transmisión de la vivienda Comprar una vivienda en España no supone únicamente pagar el precio de construcción, el suelo o los costes de comercialización. Una parte muy relevante del importe final termina en manos de las distintas administraciones a través de impuestos, tasas y cotizaciones.En 2025 España fue lider en impuestos sobre la vivienda en la UE.El gráfico inferior &nbsp;refleja cómo, en el ejemplo de una vivienda de 140.000 euros, la carga fiscal y los distintos tributos aplicados a lo largo de todo el proceso pueden representar un 40% de su precio final. Desde la compra del suelo hasta la construcción, la promoción y la transmisión de la vivienda, la actividad inmobiliaria se encuentra sometida a una amplia cadena de gravámenes.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/40-000&euro;-impuesto-en-precio-una-vivienda-140-000&euro;.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Más impuestos al trabajador, se graban las nóminas con la equidad intergeneracional]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/mas-impuestos-trabajador-se-graban-nominas-con-equidad-intergeneracional.html]]></link>
<description><![CDATA[MÁS IMPUESTOS AL TRABAJADOR, SE GRABAN LAS NÓMINAS CON LA EQUIDAD INTERGENERACIONAL]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En 2026, el MEI se sitúa en el 0,9%, el trabajador asume un 0,15%. y a partir del próximo 1 de enero, su aportación subirá al 0,17% Los trabajadores españoles volverán a afrontar en 2027 un incremento de las cotizaciones sociales que reducirá el salario neto disponible. La subida del Mecanismo de Equidad Intergeneracional (MEI), el aumento de las bases máximas y la progresión de la cuota de solidaridad elevarán el esfuerzo contributivo de empleados y empresas.Aunque una parte mayoritaria de estas aportaciones corresponde a los empleadores, los trabajadores también verán cómo aumenta la cantidad descontada de sus nóminas, especialmente aquellos con retribuciones más elevadas. Para agravar la situación,desde 2018 el salario medio de los trabajadores se ha&nbsp; hundido un 3,4%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/mas-impuestos-trabajador-se-graban-nominas-con-equidad-intergeneracional.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Idealista: Se dispara la oferta de habitaciones un 12% y se estanca el precio]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/idealista-se-dispara-oferta-habitaciones-un-12-y-se-estanca-precio.html]]></link>
<description><![CDATA[IDEALISTA: SE DISPARA LA OFERTA DE HABITACIONES UN 12% Y SE ESTANCA EL PRECIO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Barcelona continúa siendo la ciudad más cara al alquilar habitaciones, con un precio medio de 600 euros; Palma y Madrid (550 euros) Según nota de prensa de Idealista la oferta de habitaciones en pisos compartidos aumentó un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según el último informe de idealista. Al mismo tiempo, el precio medio subió un 1%, hasta los 425 euros mensuales, mientras que el interés por este tipo de alojamiento también creció un 12%.Valencia lidera el aumento de la oferta entre las grandes ciudades35 capitales registraron un incremento de las habitaciones disponibles. Los mayores avances se produjeron en Lugo (89%), Valencia (52%) y Ourense (51%).Entre los principales mercados, la oferta también creció en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%). Por&nbsp;]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/idealista-se-dispara-oferta-habitaciones-un-12-y-se-estanca-precio.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tinsa: El esfuerzo de compra en la costa alcanza el 40% de la renta disponible]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/tinsa-el-esfuerzo-compra-en-costa-alcanza-40-de-renta-disponible.html]]></link>
<description><![CDATA[TINSA: EL ESFUERZO DE COMPRA EN LA COSTA ALCANZA EL 40% DE LA RENTA DISPONIBLE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El esfuerzo de compra de una vivienda en la costa alcanza el 40 % de la renta disponible, por encima del 35% considerado razonable. La red técnica de Tinsa by Accumin sitúa en más de un 10,0% el aumento interanual del precio de la vivienda en la costa (incluyendo 1ª y 2ª residencia) en todas las vertientes, especialmente en ´Islas´ y ´Costa Mediterránea´, aunque aumentan las señales de aproximación al techo.La vivienda vacacional en la costa se sitúa en un 11,6% por encima del m2  Se consolida la tendencia de convergencia de vivienda habitual y vacacional, elevando los precios y complicando el acceso a la población local.El esfuerzo de compra de una vivienda en la costa alcanza el 40% de la renta disponible, por encima del 35% considerado razonable. La tasa supera el 60% en enclaves de las islas, Cádiz, Málaga, y Alicante.La costa Norte es la vertiente donde más crece la compraventa de vivienda (+6,2% interanual), seguida de la costa atlántica de Andalucía (+5,1 %). Torrevieja, Orihuela y Marbella concentran el mayor volumen de transacciones de vivienda del litoral español. Se perciben señales de agotamiento en la demanda, que aún continúa robusta.La construcción de vivienda se reactiva de forma notable en la costa, con un aumento del 21,7 % interanual en el número de visados. Mijas, Estepona y Gijón son los municipios de costa con más licencias aprobadas en 2025.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/tinsa-el-esfuerzo-compra-en-costa-alcanza-40-de-renta-disponible.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tribunal Supremo avala la revisión de expedientes urbanísticos a la categoría de los técnicos]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/tribunal-supremo-avala-revision-expedientes-urbanisticos-a-categoria-de-tecnicos.html]]></link>
<description><![CDATA[TRIBUNAL SUPREMO AVALA LA REVISIÓN DE EXPEDIENTES URBANÍSTICOS A LA CATEGORÍA DE LOS TÉCNICOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[TS concluye que la colaboración técnica no puede sustituir las garantías profesionales exigibles en un expediente urbanístico relevante El Tribunal Supremo establece qué requisitos deben cumplir los técnicos que elaboran los informes dentro de un expediente urbanístico cuando estos pueden resultar determinantes para ordenar la demolición de una construcción. La sentencia, originada por un caso de San Martín del Tesorillo (Cádiz), puede tener repercusión en otros procedimientos de disciplina urbanística tramitados por las administraciones.El alto tribunal ha estimado el recurso presentado por dos propietarios contra las decisiones municipales que ordenaban la demolición de una vivienda, dos almacenes y una piscina, anulando tanto las resoluciones administrativas como las sentencias judiciales que las habían respaldado.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/tribunal-supremo-avala-revision-expedientes-urbanisticos-a-categoria-de-tecnicos.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 23 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[¿Cuándo caducan las deudas con la Seguridad Social?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/cuando-caducan-deudas-con-seguridad-social.html]]></link>
<description><![CDATA[¿CUÁNDO CADUCAN LAS DEUDAS CON LA SEGURIDAD SOCIAL?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El plazo de prescripción de deudas se aplica a las cuotas pendientes, los recargos, los intereses de demora y determinadas sanciones. Las deudas con la Seguridad Social no desaparecen simplemente porque transcurra el tiempo. Sin embargo, la legislación establece un plazo general de cuatro años para su prescripción, siempre que durante ese periodo no se produzca ninguna actuación que interrumpa el cómputo.Para autónomos y empresas con cuotas pendientes, conocer cuándo comienza a contar ese plazo y qué actuaciones pueden reiniciarlo resulta fundamental para saber si una deuda continúa siendo exigible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/cuando-caducan-deudas-con-seguridad-social.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 22 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Los proyectos hoteleros se disparan en Europa en 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/los-proyectos-hoteleros-se-disparan-europa-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS PROYECTOS HOTELEROS SE DISPARAN EN EUROPA EN 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La cartera hotelera del continente europeo alcanzó 1.736 proyectos y 255.976 habitaciones al cierre del segundo trimestre 2026 La construcción de nuevos hoteles mantiene una trayectoria ascendente en Europa, aunque a un ritmo moderado. La cartera hotelera del continente alcanzó 1.736 proyectos y 255.976 habitaciones al cierre del segundo trimestre, un 3% más que un año antes, según el último informe trimestral de la consultora Lodging Econometrics.El estudio refleja además un creciente interés por los establecimientos de mayor categoría y un volumen significativo de proyectos que todavía se encuentran en las primeras fases de desarrollo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.enriqueespinosa.net/blog/los-proyectos-hoteleros-se-disparan-europa-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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